Ecos del Bosque Urbano/Julio 2011

julio 12, 2011

Disfruta el Verano / Yoga y Aquaeróbicos

Clases de aquaeróbicos: Lunes a viernes 9AM  lunes. miércoles y viernes- 6PM

Costo $70/mes Info: Maritza Martinez  787-630-3561/ mareplanell@yahoo.com

Clases de YOGA en área recreativa /Costo: $40 mensual/ 2 secciones lunes, miércoles y viernes o martes, jueves y sábado  a las 6PM.Info: 787-517-2005

De la Junta de Directores

Nota Aclaratoria: Recientemente residentes del condominio recibieron una comunicación originada por algunos titulares de nuestra comunidad. La información que contiene es incorrecta y además tergiversada. Deseamos aclarar algunos puntos para beneficio de los titulares y vecinos que no asisten a las asambleas y los otros pocos que firmaron la comunicación sin conocer el contenido y/o la veracidad de lo que se plantea.

  • Elección de la Junta de Directores

La Ley de Condominios provee para la elección de la Junta de Directores anualmente con la posibilidad de reelección si son re-nominados y elegidos por el Consejo de Titulares reunidos en asamblea . Los cargos  de presidente, secretario y 4 vocales fueron elegidos por votación directa. El Tesorero, según estipula el reglamento vigente, permanece por dos términos y la actual incumbente fue electa en el año 2010. Las nominaciones son abiertas. Cualquier titular que acepte la nominación se incluye como candidato. Son los titulares quienes votan y deciden. Así sucedió en la pasada Asamblea del 1 de mayo. Si no hay candidatos con las características y/o deseo de participar, eso es solo responsabilidad individual. Nadie puede acusar a una Junta, esta o cualquier otra, que no se elijan a los candidatos que no se hayan postulado o que los titulares no le confíen ni confieran su voto. Invitamos a titulares interesados en pertenecer a la Junta y que consideren que tienen las características necesarias a que en la próxima asamblea ordinaria, acepten la postulación como candidato.

  • Presidenta

La Sra. Isabel Guardiola trabaja para que se realicen las labores y acuerdos tomados por el Consejo de titulares.  Para lograr sus objetivos, ha conformado un equipo de trabajo, más allá de la Junta, que aportan su tiempo y habilidades en beneficio de todos. La señora de quien se habla en la circular, Eileen Ochart, es titular y era miembro activo de la Junta al momento de dirigir las pasadas dos asambleas. Los Diálogos Vecinales fueron su iniciativa, la cual presentó y fue aprobada por la pasada Junta. Los Diálogos no son una actividad propiamente de la Junta, aunque sí la endosa. Es un foro de y para los titulares.

  • Seguro del Condominio

La situación con el pasado productor de seguro no afectó las finanzas del condominio, ya que se logró cobrar y recuperar de los bancos todo el dinero adeudado. Este asunto se discutió y se resolvió en pasadas asambleas. No hay porque seguir insistiendo en un tema que la realidad ya lo superó.

  • Vestíbulos

En la derrama aprobada en marzo se incluye una partida  d e $ 21,574.00 para  la 1ra fase del proyecto de restauración de los azulejos originales que se conservan en los “mail rooms” y área de ascensores de los vestíbulos 180 y 190. En la próxima Asamblea Extraordinaria a celebrarse en agosto, se presentará oficialmente en detalle al Consejo de Titulares el proyecto y su costo  según las cotizaciones solicitadas.Para prevenir cualquier confusión innecesaria, aclaramos que el proyecto propuesto se trata de una rehabilitación, que entre la vasta lista de tareas que incluye  figura la restauración de un elemento existente ( paredes de azulejos).La partida de dinero aprobada “no incluye el costo de losetas nuevas” porque, sencillamente, no es necesario adquirir ni instalar loseta alguna dado el hecho que precisamente lo que se está haciendo es restaurar los azulejos originales que se conservan bajo las verdes. Será el Consejo de Titulares allí presente quien determinará el destino final del este proyecto que lleva casi 15 años en un vaivén. Para que tu voto cuente: Te invitamos a que participes activamente en la Asamblea.

  • Asamblea de Presupuesto

La asamblea para discutir el presupuesto 2012 se llevará a cabo en octubre. Profesionales de finanzas y contabilidad junto a la tesorera y la Junta trabajaran con las diferentes partidas del presupuesto.  El proyecto de presupuesto se circulará con antelación para el análisis y consideración de todos los titulares. Reunidos en Asamblea los titulares discutiremos y aprobaremos un presupuesto atemperado a la realidad y necesidad fiscal del condominio.

  • Comité de Finanzas

A partir de septiembre activaremos un Comité de Finanzas compuesto por titulares voluntarios que aporten sus conocimientos al Proyecto de Presupuesto. Si tienes experiencia y deseas ser parte del mismo, favor de comunicarlo a la oficina.

Status de los proyectos de la Derrama

En un 20% del tiempo transcurrido hemos realizado el 40% de las tareas aprobadas en la derrama. Se ha recibido el 36% del dinero.

Trabajos completados: 

  1. Aires Acondicionados de la Oficina Administrativa: Se instalaron unidades de aire acondicionado tipo “inverter” que economizan energía y pueden prenderse selectivamente.
  2. Trabajos de plomería: Se completaron los trabajos de los manholes y se comenzó la instalación de la tubería sanitaria del SGB-11. Falta el trabajo del G-715.
  3. Se compró el Fidelity Bond y el condominio esta certificado.
  4. Se completaron las reparaciones de techos y paredes de los aptos. B-301,B-501, B-1101, G-601 y 602.
  5. Se repuso el dinero por la compra del motor de la piscina que se quemo .

Trabajos pendientes:

  1. Restauración de los azulejos (fase I) Esta fase comienza a fines de julio.
  1. Remoción del árbol esta pendiente a nuevas opciones del electricista.
  2. Arreglo de las canchas de tenis y baloncesto
  3. Filtros de la piscina (instalación al  terminar el verano para no afectar el uso durante las vacaciones)
  4. Remoción y/o reparación de rejas en la torre.
  5. Compra e instalación del motor  para portón de entrada.
  6. Reparación de la cuneta frente al G-810.

Tan pronto se reciba dinero suficiente de la derrama, continuaremos con los trabajos aprobados en la asamblea de Marzo.

Buenas iniciativas: Enrosca la zapatilla

Ahorro de Energía y Agua

pastedGraphic.pdfLa Junta de Directores esta evaluando un sistema controlador develocidad para nuestro sistema de bombeo que ahorra entre un 50- 73% del consumo de energía eléctrica de estas bombas. Ayuda a reducir el desgaste, reduce la corriente de arranque, el impacto en la tubería y la cantidad de equipos. Muchos condominios ya lo han instalado y el ahorro en energía ayuda a subsidiar el gasto. El sistema de ahorro de agua ahorra entre un 15-24% del consumo; el equipo se instala gratis y del dinero que se ahorra se divide entre la compañía y el condominio. Luego de 5 años el beneficio del ahorro es exclusivo del condominio. Estas iniciativas son parte de la campaña de conservación y ahorro de energía y agua que se originaron en los Diálogos Vecinales. Puedes conocer más en el Dialogo Vecinal del 13 de julio a las 7PM.

Reciclaje


Comenzamos a colocar las cajas para reciclaje de plástico, latas y papel. Están ubicadas en: área de basura de cada piso de la torre y en las lavanderías (torre y casitas).

La Ley de Condominio exige que se designe un lugar donde ubicar los envases para reciclaje.  Todavía se necesita más apoyo del Municipio de San Juan para que este programa sea eficiente. Por ahora necesitamos contar con el apoyo de ustedes los titulares, la compañía de mantenimiento y la de recogido de basura (Allied). Es nuestra responsabilidad legal y ciudadana.

Edward Larrabee Barnes
1915-2004

El eminente arquitecto Edward Larrabee Barnes es un miembro de la generación de modernistas influyentes que surgieron en America luego de la II Guerra Mundial. El apreció los ideales de claridad y funcionalidad que aprendió de los maestros Modernistas incluso mientras se ideaba enfoques noveles para diseñar casas, complejos de vivienda, museos, iglesias y rascacielos. Profesor en varias universidades y recipiente del premio mas importante del Instituto Americano de Arquitectos, la Medalla de Oro AIA.

Algunos de sus diseños:

  • El Monte Renewal Project (master plan and architecture), (San Juan, Puerto Rico), 1964
  • 590 Madison Ave. (former IBM Building), NYC , 1983
  • 599 Lexington Ave, New York City, 1986
  • Citigroup Center, New York City (collaboration), 1977
  • Museo de Arte de Dallas, 1984

Este es el arquitecto y diseñador de los planos de El Monte Sur, El Monte Norte y El Monte Parking.  Reconoce y aprecia el legado de tu gran casa: un icono en el diseño arquitectónico que le añade valor a tu propiedad.

Olga Reyes ( Titular G-512)

 

Taller Práctico de Huerto Orgánico Comunitario

agosto 29, 2010

Invitación a taller práctico en El Monte Sur

El Huerto Orgánico Comunitario

Con Nelson Álvarez y Raúl Rosado

Sábado 2 de octubre, 8:30am a 3:30pm /Area Recreativa

Cond. El Monte Sur – Ave. Hostos 180, Hato Rey

Aprenderemos a:

  • Seleccionar el lugar y diseñar el huerto
  • Hacer los bancos abonados
  • Sembrar en semilleros, directo y a trasplantar
  • Hacer un banco de plantas medicinales
  • Algunas tareas para mantenimiento del huerto
  • Repelentes  biológicos y abonos orgánicos

Casa Jíbara del Siglo 20, Caguas, 2008

TRAER: Herramientas (picos, palas, azadas, pailas), zapatos cerrados, guantes, sombrero, repelente, agua y algo sabroso y saludable para almorzar.

DONATIVO SUGERIDO: $40

PLAZAS LIMITADAS: Para información y apuntarse:

Vivian Otero

Tel.  787-764-2278

Email: vivotero@gmail.com

INVITA GRUPO PROMOTOR DEL CLUB HUERTO COMUNITARIO EL MONTE SUR

Hello world!

enero 16, 2010

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